所谓的经济适用住房概念只限于新房出售，是对本地户口居民的优惠政策，价格会便宜一些，只要上市交易，就是商品房了。 如果没有产权证，而是三联单或者购房合同和发票，买卖更名由开房商定价，如果开发商无法更名，则去公证处办公证。 如果有产权证，以产权证下发日期为准，五年内进行交易，除正常的税费之外，加收5.55%的契税和1%个税。 经济适用房是可以买卖的,但是可能交易的时候交的费用会比普通住房多. 就是手续比较麻烦.一般的楼房可能有几个是经纪适用房
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