51问答网 > 公共开放的连接商业建筑的连廊部分，有相关条例并不计入建筑密度。可有相关的国家规范条例解释？以否列出

公共开放的连接商业建筑的连廊部分，有相关条例并不计入建筑密度。可有相关的国家规范条例解释？以否列出

请给出具体规范条例版本。

2024-12-25 12:31:31

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回答1：

1、根据最新建筑面积计算规则《建筑工程建筑面积计算规范》（ GB/T50353-2013）
第3.0.27 条“骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道“不应计算建筑面积。
2、建筑密度（building density）计算是项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％）。公共连廊如果属于上述不计算建筑面积部分，则原则上不计入建筑密度。

回答2：

建筑密度（building density）是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
注意~是勒脚以上，故连廊、阳台、飘窗等均不算在建筑密度之内