没有房产证，是不能办理抵押贷款的，原因；房产证是证明你合法拥有该住房的唯一证件。除非你找社会上的所谓的财务公司，。那些公司都是放高··利贷的，不建议你把血汗钱拿去喂狼。如果需要用钱数量不大，可以考虑信用卡，或是找亲人借款。或是凭住房购房合同支取你名义的住房公积金，
从银行贷款是贷不了的，只有找民间资金了，但是成本是要高的，就看你能不能承受的了。
这种情况你要去咨询开发商的售楼处，但是说实话，有难度。举个例子是双方在约定一件事情后，单方要改变主意，有违约的嫌疑。试试吧。
1、此种情况属于退房、再次购买；
2、先去咨询开发商能否退房，据我所知一般不行，因为你已经缴纳了契税、维修基金，合同已经网签了；
3、急需用钱可以试试典当行先以合同典当；
4、待产权证下来后，可以再到银行咨询办理消费类按揭贷款；
5、以后买房务必贷款，可以提前还贷啊
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