户主签字只是房屋买卖合同成立的必要条件而非充分条件，也就是说这一合同只有在符合国家法律设定条件的情况下才是真正有效的。比如，类似于黄世仁让杨白劳按有手印的卖女契约就是无效的。
一、一般情况下只要房屋所权证上登记的所有权人签字，买卖协议即生效；二、如果有共有权人（如夫或妻），则还必须经过共有权人的签字确认。
对的，户主是房产所有人。但是，夫妻共同财产，应经得夫妻双方的同意。
还要经过房屋所有权变更登记才生效
