国有土地自建房需要缴纳土地出让金吗？

　　国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。

　　几种需要缴纳土地出让金的情况：

　　1，如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

　　2，国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

　　3，城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。
　　4，房改房（包括成本价，优惠价，央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

　　5，划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

　　6，满足条件的经济适用房上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

国有土地自建房或买二手房，都需要缴纳土地出让金。

　　那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。

那你的土地肯定是划拨性质的，只要你不从划拨转出让就不用缴纳出让金。意思就是说你自建房屋不做商品房就不用缴纳出让金。

要看土地证上的使用 权类型是什么？如果是出让，则无需缴出让金，如果是划拨性质的，则要交出让金。具体事宜咨询当地国土管理部门