商品房就是在市场上交易的居住房 ，一般分为纯居住和商住两用房 ，前者土地使用权70年 后者40年。 前者只能用来居住， 后者即可住 又可办公 。而商业用房指的就是商场等商业设施的用房， 土地使用权40年
