买房合同上写的是两个人的名字，办理房产证最好两个人都到场，如果实在不能到场，必须准备以下材料：
1、对方经过公证的委托书；
2、对方身份证；
3、对方印章。
新房办理房产证需要准备的材料：
房屋购销合同原件及补充合同原件。
商品房销售统一发票原件。
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
完税凭证（契税缴款书）
已婚的购房人：
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）；
②婚姻证明复印件（带原件校验）；
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：
①身份证复印件（带原件校验）；
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
是的，最好两人都要到场。如她有有效委托书也行，但这很麻烦，必须到公证处办公证，而且房产部门和土地部门都要认可，这多麻烦 ，准备过节了，回来就顺便办多好。到办证处验明身份，签字好快
产权人必须全部到场，如不能到场，可以公证委托。
是的，必须去验明正身
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