这个要看你说的产权证是国家房管部门发的那个红色的产权证还是村里发的普通证明了，一般来说村里开发的房子由于土地性质的问题仅属于集体所有，未经过国家土地管理部门以划拨或出售等方式进行土地公示拍卖，是只能够开发小产权房的，那么这个房子是没有经过房管部门以商品房的形式进行登记过的，所以只能销售给具有本村户口的人，其他地区的人买了也只有双方签订未经国家认可的协议，协议确定了房子归购买者使用，一旦发生拆迁什么的，国家对这个协议是不认可的。
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