贷款基准利率的执行，是依据每年1月1日所执行的利率。
1、比如说：12年6月8日 6.8%，12年7月6日 6.55%
你在在2013年1月贷款买的房子，适用的贷款利率应该为6.55%
2、或者说如果今年9月或者10月那一日利率调整为6.4%，截止2014年1月1日这一期间利率无变动的话，14年1月份起你的月供就会依据6.4%打85折这个利率执行。
你要看自己的同贷书上面怎么写的，现在银行利率这么不稳定,银行的人都不知道利率明天咋么变，
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