社保和公积金足一年才能买房，是针对外地户口的。 一般城市买房都是分地段的。有些地方（如中心区）要当地户口才能买； 有些地方（外地户口）要社保和公积金交满一年才能买； 有些地方有钱就可以买。
如果是天津的集体户口那就不需要一年的社保证明的，只是如果需要公积金贷款的话需要公积金缴存满一年才可以，如果商业贷款或者不贷款那随时可以买房子的。
