商品房住房和普通的住房有什么区别

商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。

1、保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。

2、普通的住房面积大小不一样,普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子.

3、非普通住房的定义是:多数人的理解中是商业、办公等类用房,忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准,以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。

一字之差，“商品房”和“商住房”有何区别？大部分人都不知道

相信很多人都知道在买房的时候，要注意很多方面，一是条件价格问题，二是手续是否齐全问题，但是很少有人知道，自己想买的房子到底是属于哪种属性。所以今天小编就和大家来说说，商品房和商住房，到底有什么区别呢？

商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三条件中符合一条的)。交税时，契税税率前者为1.5%，后者为3%。

您可能理解有误,普通住房也属于商品房,您说的商品房可能就是商用房,商业用房跟
一般住宅用房住房性质不一样,住房土地使用年限为70年,商业用房一般30-50年,购房程序基本
与住宅相同,按揭贷款比例要高于住宅,特别要注意以下几点:1、房屋契税缴纳比例要比住房高,
一般需4%-5%。2、维修基金也要高于住宅, 一般2%3、水电费有可能会按商业收费。
4、消防设施要求比住房要求高很多,有可能会影响房屋里面的结构。
5、商业用房缺少生活方面的配套设施如燃气等。