普通住宅满五年，营业税免征，为唯一住房，个人所得税也 免征。不满五年，营业税是总房款的5.6%，个税是差额的20%。
您的情况比较特殊（非普通住宅），而且还涉及近期政策变化。比较稳妥的办法是去上海市住房保障和房屋管理局咨询，该局局长叫局长刘海生，该局办事大厅在上海市浦东新区世博村路300号。请您带上纸和笔去咨询，一定要做好记录。记录完请咨询处工作人员验看纠错，最好能取得对方签字确认。如果将来出现不利的变化，您做的记录可以用于维权。
142平房已经是非普通住宅了，和价格无关。如果你和你父母各占三分之一份额的话，需缴纳5.65%差额营业税和三分之二的2%个人所得税，购房者需缴纳3%契税。
这套房子卖掉再买无法享受退税。
营业税和个税的完税证明交易中心都是开你的名字的，否则无法过户。
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