应该找开发商，如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
扩展资料：
开发商原因导致房产证办不下来可以通过以下方式解决：
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，最终还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
你已经入住二年了，办户口你到居委会开个证明就可以。如果你买房是按揭的，现在办不办房产证和你没关系，办理了你也拿不到。如果你是一次性付款的，那就入袋为安，万一要贷款还用得上。找你也只能找开发商，应该是有原因的。别的你不用担心，现在房子是以房产部门登记备案为准的。
开发商内部打官司？通过房地产管公司申请吧
我是自建房屋去年正月办的国有房产证到现在还没办下来请问我该怎么办
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