关于集体土地（工业用地）的一些问题，不胜感激！！

2024-12-15 17:45:23

推荐回答（5个）

回答1：

在我国，任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须依法申请使用国有土地。
集体土地转变为国有土地，国家征用集体所有土地，除依法由国务院批准的3种情况外，由土地的省，自治区，直辖市人民政府批准，报国务院备案。
取得国有土地使用权，方式有4 ，拍卖，招标，挂牌和协议。

回答2：

虽然原公司破产，但土地的使用有特别规定，须经排牌出售方可取得其使用权，否由，既违反法定程序，自身利益也无法得到保障。所以，在该宗土地进入拍卖时应及时办理相关拍卖手续，便于取得对该土地的使用权。

回答3：

根据现行土地管理法规定，建设用地必须由国家征用农民集体所有的土地后才可以转为建设用地。例外的是乡镇企业和乡镇公益事业的可以用农民集体所有的土地。所以你必须做足手续才行，当然通过拍卖的也可以。按规定国家须收取土地出让金后才可办理的。

回答4：

先转化为国有土地，集体土地要有所有人集体同意。政府可以招标，转让，承租等可以取得使用权

回答5：

这个土地使用权证上记载的内容与现行法律的矛盾之处是由于法律法规前后演变过程中的不一致产生的，如果你们通过正常的拍卖途径拍的该地，属于合法取得，可以去的该土地使用权。