你好，法律规定只有本村农民户口，无宅基地人员，才可以在本村申请宅基地。而且还规定，宅基地是本村农民的福利使用权，农民自己无权买卖。如果您买了以后。卖家反悔，随时可以起诉到法院收回去，而你也只有认可。如果过几年房子升值了，顶多判他给你房屋差价补偿。慎重点吧。希望帮到你
是的 必须要改成你自己名下
不可能，临村的不给过户。
当然可义
