保证人，是指与债权人约定，当债务人不履行债务或者不完全履行债务时，按照约定履行债务或者承担责任的第三人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，才可以做保证人。不过，并不是所有的公民、法人其他组织都可以作为保证人的，除了具有代为清偿债务能力这一条件限制外，法律也明确规定以下几种主体不得做保证人：
国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对首付款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024