不是。查封前备案，表示刚好补执行人就是这房产的产权人。正好可以查封。如是查封时都没备案的，就证明你没有房产可查封。这样才不能查封。
您好，法院只能查询属于被申请人自己的财产，在房屋所有权尚未转移之前法院是不能查封的！
只要有法院的保全文书，执行申请书，就可以保全或者查封、冻结
只要是涉案的都可以查封
