你说的是公积金贷款，各地公积金贷款都是有封顶的，你只能贷35万，是因为你只参加了一年工作，公积金交的少，所以可贷款金额就少。
一 你选择商贷，商贷不封顶，单利率高，二 选择组合贷，公积金足额贷，不足部分用商贷补足。只要房东同意就行。
你说的只能贷35万应该是指的公积金贷款，是有额度限制的，剩下的可以走商业贷款。
按你这个假如的话就是买不了房了的，钱不够。你要选择房子总价低的房子，按现在的市场看，30万首付顶多买总价60几万的房子。（说的是二手房）
交完首付，剩下的在银行贷款做按揭，没有还银行钱。
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