1,公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。
2,公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓式酒店用地性质属于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。
3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。
产权酒店是可以对外经营的酒店，土地性质为商业用地。酒店式公寓实质上还是住宅，土地性质为住宅用地。产权酒店、酒店式公寓、公寓式酒店正规的都有房产证。如果要做投资还是选择产权酒店，收益稳定风险小。
首先衡量他们的是酒店式公寓是有房产证的。公寓式酒店，是转让使用权的，没有证件。
公寓是由产权得，一般是40年产权，估计开发商想按年数一次性卖给你们，回笼资金，产权不给你们，满满都是套路，请勿上当
是房子都应该有证明的，就像房子有产权证，必须有，就是房主办没有办而已。。
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