婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产。
婚后买房的注意事项:
1、签约双方亲自到场
在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准),否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
4、所占份额提前定
依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。
婚后共同买房,房产证只登记一个人的名字,属于夫妻共同财产吗?
应该不会有纠纷,应为这套房子属于夫妻共有财产,除非你丈夫的父亲可以拿出有他出钱购房的证明,这样房子就很可能判给男方
1、夫妻婚内财产是各自所有还是共同所有?
2、婚内所得财产是夫妻共同财产,婚内因购房所欠债务也是夫妻共同债务。因此,房子是你们两个的,不管是一个还是两个人的名字,(最高人民法院有司法解释的)债务当然要你们夫妻两个来承担了。
3、共同财产一般夫妻均等分配,一方有过错的应少分。