如果就您在济南的情况来说，在市区买房子是二套房子了。贷款是可以的，但是首付要提到60%以上，另外房贷利率浮动10%。近期的温州放开二套，济南的政策还没变，建议等下也可以。
您好，因为目前每个城市的房贷政策有所不同，关于二套房的具体政策建议您联系就近招行个贷部门详细咨询确认。济南分行个贷中心：联系电话0531-81776977/6970/6971/6846，联系地址:济南市共青团路7号,办公时间周一到周五9:00-12:00；13:30-17:00。如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
二套房 可以贷款
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