你好，对这样不守信的卖家一定不要姑息！你可以选择对方支付违约金，虽然合同约定的10%，但是可能不一定能要到这么多，但是他应当支付你的未约金肯定不止一万元。其次，你可以要求他继续履行合同，配合你办理过户手续，如果她不配合，建议你到法院起诉，并保全房子，让他只能卖给你。你未按期支付房款不是违约，这是你的权利，法律术语叫不安抗辩权。如果有疑问，欢迎来电话咨询，我从事房地产行业多年。
