建筑工程项目综合单价包括什么？

综合单价法在《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[2003]206号文）中的规定是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费，间接费，利润和税金。

在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中综合单价是指除措施费、规费、税金外的全部费用之和，即人工费、机械费、材料费、管理费、利润，并考虑风险费用的总合。

在国际通行惯例中，综合单价的指的是全费用综合单价，包含人工费、材料费、机械费、间接费（管理费、规费、财务费）、利润及税金。全费用综合单价法能较好地与工程量清单衔接，便于适应市场经济条件下的工程建设管理，是我国建设工程造价计价方式的发展方向。

综合单价包括哪些内容

1）定额计价中的综合单价（全费用单价）包括:直接工程费，措施费、间接费、利润、税金 ；

2）清单计价中的综合单价：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险。

扩展资料：

建筑工程项目包括：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成

工程前期：

首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证。地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位，设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸。

设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。

施工阶段：

首先有规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程，施工单位首先作好场地的平整，再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线，报监理单位验收，验收合格后有监理单位报甲方，甲方报规划审批。

审批合格后通知施工单位进行下道工序即基槽开挖——基槽验收（甲方、设计、勘探、施工、质检站、监理六方验收）——基槽放线——基础垫层——基础结构施工——基础验收——基础回填（地基与基础分部工程验收）

——主体结构施工——主体结构分部验收——建筑装饰装修——水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试——单位工程竣工验收——施工资料移交——甲方备案、消防验收——投入使用

建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。

现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。

施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。

参考资料：百度百科-综合单价

在国际通行惯例中，综合单价的指的是全费用综合单价，包含人工费、材料费、机械费、间接费（管理费、规费、财务费）、利润及税金。

全费用综合单价法能较好地与工程量清单衔接，便于适应市场经济条件下的工程建设管理，是我国建设工程造价计价方式的发展方向。

在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中综合单价是指除措施费、规费、税金外的全部费用之和，即人工费、机械费、材料费、管理费、利润，并考虑风险费用的总合。

扩展资料：

综合单价，完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险的费用。

全费用综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。

由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

建筑工程项目包括：工程建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。建设项指具有一个设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，管理上具有独立组织形式的工程建设项目。一个建设项目往往由一个或几个单项工程组成。

参考资料：百度百科-综合单价

　　1，综合单价法定义
　　综合单价法在《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[2003]206号文）中的规定是建筑安装工程费计算中的一种计价方法（与之对应的还有一种是工料单价法），综合单价法的分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费，间接费，利润和税金。
　　在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）中综合单价是指除措施费、规费、税金外的全部费用之和，即人工费、机械费、材料费、管理费、利润，并考虑风险费用的总合。
　　在国际通行惯例中，综合单价的指的是全费用综合单价，包含人工费、材料费、机械费、间接费（管理费、规费、财务费）、利润及税金。全费用综合单价法能较好地与工程量清单衔接，便于适应市场经济条件下的工程建设管理，是我国建设工程造价计价方式的发展方向。
　　2，计算方法
　　全费用综合单价=直接费+间接费+利润+税金
　　直接费=人工费+材料费+机械使用费+其他直接费
　　间接费=企业管理费+规费
　　措施性费用包括专门性措施和一般性或小型措施费用，前者应在工程量清单中的措施项目清单中单独列项计费，后者在”其他直接费“中计取。
　　对于部分费用综合单价，与全费用综合单价计算方法类似，只是其中的部分费用被单另挪出计价（如规费、利润、税金等）。
　　3，综合单价包括哪些内容
　　1）定额计价中的综合单价（全费用单价）包括:直接工程费，措施费、间接费、利润、税金 ；
　　2）清单计价中的综合单价：人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险。

综合单价法也称为全费用综合单价法，即指在工程量计价中综合计算该单位（每一）工程量所需全部或大部分费用，其内容包括人工费、材料费、机械费、间接费（管理费、规费、财务费）、利润及税金等，同时还要考虑风险费用。

综合单价的项目是工程量清单项目，而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目，其工作内容一般包括多项定额项目。

综合单价的分析与计算是进行投标报价的基础与关键，也是计算脚手架、模板等施工技术措施费的重要资料。通常情况下，各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后即可生成工程发承包价。

扩展资料

在工程施工中常出现某子目的工程量发生变化的情况，从而对综合单价产生一定影响。根据规范规定，任一招标工程量清单项目的工程量偏差超过15%时可进行调整，当工程量增加15%以上时，增加部分工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分工程量的综合单价应予调高。

实际施工时，应通过投标的综合单价与发包人招标控制价相应项目的综合单价对比，以及两价格的差别幅度大小决定。通常用以下3种公式进行调节。

1、投标价>标底价×(1+15%)时，若工程量增加按{标底价×(1+15%)}调低单价；若工程量减少不调整单价。

2、投标价<{标底价×(l-报价下浮率)×(1-15%)}时，若工程量增加按{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}适当调高单价；若工程量减少不调整单价。

3、标底价×(1+15%)>投标价>{标底价×(1-报价下浮率)×(1-15%)}时，无论工程量增减多少均不调整综合单价。

参考资料来源：百度百科-综合单价

工、料、机费用以及管理费用和税金。