房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂刷即可;结构裂缝：结构墙体与砖砌墙之间的伸缩缝会延伸至墙体表面，这种裂缝也是乳胶漆形成的裂缝。腻子层开裂：这种裂纹是最轻微的开裂，是因为腻子层过厚或过薄造成的。
1、楼板裂缝后基层批灰也会跟着裂，可能是沉降不均，或者是水泥施工不当引起。
2、房顶上的受重力影响较大，另有热胀冷缩的原因，如果腻子没有刷牢固，容易产生开裂，开裂应及时修理，有因开裂严重自己掉下来的情况
那是石膏板接缝留得过小，或者是油漆工处理不当所致。石膏板接缝必须要有1公分宽度以上，并且要用生石膏腻子嵌缝，然后铺贴防裂带，这样才可以防止吊顶接缝开裂
楼板裂缝后基层批灰也会跟着裂，可能是沉降不均，或者是水泥施工不当引起。
我家楼房改了5年，两个房间的天花板都开裂了，有间下雨仲会渗水，因为楼面积水，有咩方法解决，大厅甘大反而无裂，
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