通过07年美国经济危机对08年中国经济的影响分析09年中国经济的发展趋势

我们国家会受到点影响。不过如果我们能很好地解决内需和经济结构调整问题，我们社会主义的宏观调控发挥得很好，也许受到的冲击会小的多，而且可能成为拯救全球经济的重要力量

保守估计影响到２０１１年．
想买房子或者装修２０１０年最合适．
这次的内地房屋交易情况萎缩,及所引起的房屋价格适当调整.其实是由于多方面的原因所造成的.
在我看来.造成这种原因的主要有这几点:

1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.
2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.
3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.
4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.

其实所谓房价问题.在我看来.主要是经济问题.而非房价的单一性问题.
像楼上所言.实际上,房价并不是所有地方都在下跌.一些涨幅不大.利润率约为20%左右的企业.特别是三四级城市的小开发商们.他们还是照样活得很滋润.毕竟.金融危机离他们太远.住房的刚性需求仍在.

说了这么多.却也好像什么也没说.有太多的感叹.总结一句.是社会经济问题.而非房价本身问题.
没有了经济,失缺了需求.自然任何一样生意都会有起落.这是万宗不离其变之道理..

1月17日，美联储发布进入今年以来的首个全国经济形势调查报告(即褐皮书)。同日，美国12月份工业产出和批发价格指数亦新鲜出炉。三份报告为人们展示了一个经济温和增长、通胀压力有所缓解的和谐局面，2006年到2007年的过渡亦就此平稳完成。在这样的时刻，如何把握未来一年美国经济和美联储货币政策走势？在新华财经当天举办的“美国经济与联储2007年政策趋势展望”环亚研讨会上，该机构旗下的Stone&McCarthy Research Associates创始人之一、前美林证券研究部高管史东(Raymond Stone)先生与我们分享了他的观点。

　　总结2006年，职业生涯始于纽约联邦储备银行的史东认为，促使美联储政策变化的主要动力源于适中的经济增速和偏高的通胀水平。总体形势可以概括为实际GDP与潜在GDP数值趋近、失业率低于美联储制定的无加速通胀失业率区间(4.75%-5%)、制造业产能使用率处于历史平均水平、通胀率高于美联储舒适区间(1%-2%)、货币政策从中性向略偏紧缩方向调整但仍处于中性范围内(3.5%-5.5)。

　　进入新的一年，史东认为上述因素将出现明显调整，而主导2007年美国经济发展方向的主要因素将集中在房地产市场。目前美国现有房屋销量继续下滑态势，库存严重过剩；新屋销量明显萎缩，待售新屋总量徘徊于历史高位；新屋开工量急转直下。史东指出，到目前为止，受房屋建设周期影响，新屋开工量缩水并未立即影响到美国GDP增长，但这种拖累在2007年将逐渐体现。与此同时，房市走冷的间接影响亦将通过以下渠道打压美国经济的重要支柱——消费者开支。首先，房价高涨背景下个人财富增长和储蓄意愿降低的格局不再；其次，房屋增值抵押贷款萎缩；第三，抵押贷款利息支出上扬；第四，建筑行业相关就业预计大幅减少。综合上述因素，史东预期2007年上半年美国GDP增幅将在2.5%左右，将落后于3%的潜在GDP增长。

　　史东认为新一年美国的通胀担忧将大为缓解，但仍存在一定不确定因素。其中支持通胀平抑的利好因素主要包括两个方面：首先，受房市走软影响，劳动力市场紧缩状况将有所转变，失业率有望渐趋靠近美联储理想中的无加速通胀失业率水平；其次，能源价格的总体走低趋势对消费价格的贡献百分比将呈负值。与此同时，不确定性因素主要存在于人们有关房屋拥有成本衡量方式的争论以及家庭乃至金融市场的通胀预期。目前美联储采用业主等价租金(OER)来衡量房屋拥有成本。但是，随着房价走低，潜在买房人转而租房的概率加大，从而抬升租金，并对通胀指数形成向上的压力。但这样一种压力显然与房价实际走势背道而驰，因此美联储将会如何看待由业主等价租金走势而带来的通胀波动将是未来美国货币政策走势的一个不确定因素。此外，与既有通胀数据相比，美联储更关注的是家庭对未来通胀的预期。如果通胀预期无法平抑，则消费者抢在物价进一步上涨前完成采购计划的心理将最终导致实际通胀的上扬。与此同时，美元走软也意味着进口商品价格的走高。

　

...这个太难了...查不到答案...经济学问题...应该是专业吧?