抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。你提的方案没有必要，因为租赁合同并不具有排他效力，及时倒签一份租赁合同，如果说将来又冒出一份租赁合同，是不受你和抵押人签订的租赁合同的限制的；你现在能做的是尽量确保现在没有人在承租抵押房屋，这样即使将来房屋出租出去，也不影响抵押权的实现。
