一是农村村民建住宅，由本人提出申请经村民小组和村委会同意后，规划行政主管部门办理规划选址意见书。
二是村民持规划选址意见书、户口簿、居民身份证、原房地产权证（或集体土地使用证、房屋所有权证）、经镇、村、社审核同意并盖章的住宅建设用地申请表向复兴国土所提出用地申请，报区国土资源管理部门经区人民政府批准后发给建设用地许可证。
三是村民持建设用地许可证等向规划管理部门申请办理规划建设手续。
四是经国土、规划部门现场放线后，村民方可动工建设。
五是房屋竣工后，村民应申请国土、规划部门现场验收，经验收合格方可办理土地房屋权属登记。
一是农村村民建住宅，由本人提出申请经村民小组和村委会同意后，规划行政主管部门办理规划选址意见书。
二是村民持规划选址意见书、户口簿、居民身份证、原房地产权证（或集体土地使用证、房屋所有权证）、经镇、村、社审核同意并盖章的住宅建设用地申请表向复兴国土所提出用地申请，报区国土资源管理部门经区人民政府批准后发给建设用地许可证。
三是村民持建设用地许可证等向规划管理部门申请办理规划建设手续。
四是经国土、规划部门现场放线后，村民方可动工建设。
五是房屋竣工后，村民应申请国土、规划部门现场验收，经验收合格方可办理土地房屋权属登记。
而该读者反映的问题主要是因为其土地离公路太近而被拒批的。
根据《中华人民 共和国公路管理条例》相关规定: 在公路两侧修建永久性工程设施,其建筑物边缘与公路边沟外缘的最小间距为: 国道不少于20米,省道不少于15米, 县道不少于10米,乡道不少于5米。公路弯道内侧及平交道口附近还须满足公路长远发展规划标准的行车视距或者改作立体交叉的要求。 cn9d.com
不可以的 你必须是那里的农业户口 就是继承 也只能继承房产 ，土地是集体所有的，当房产消失后（与垮塌，破烂后）房产自动消失，土地所有权归村集体所有
要建房的注意了，以后农村建房这两个证是必备，办理流程在这里
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