51问答网 > 跟开发商签署的购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样。这样有什么风险吗？

跟开发商签署的购房协议上楼盘的名字和开发商在房管局备案的名字不一样。这样有什么风险吗？

2025-01-06 03:27:20

推荐回答（3个）

回答1：

你所签订的是《购房协议》，只是一个为了让你支付定金或者购房款的理由，就像上面朋友说的，很可能开发商未能取得该楼盘的《预销售许可证》，不能以楼盘为名进行收费，所以只能假借其他已取得销售资格的楼盘对你进行收费。等到开发商业再次约定你去签订真正的《商品房购买合同》时，相信也就是开发商取得该楼盘销售资格之日，为什么他要多此一举，不能直接等到那一天？因为有了收费对于你来说，开发商就有了约束。但这样的行为，直接就造就了你以后在发生纠纷时解决办法的被动，建议你先去当地房产部门进行咨询，可以详细了解该楼盘是否具备销售资格后，再进行签约。否则日后真的产生纠纷，开发商也只能认同你所签订的楼盘。

回答2：

一般楼盘的名字和房产证都是不一致的，房产证是具体的地址和楼号，楼盘的名字只是个好听的卖点。

回答3：

1，显然有风险，并且已经上升到严重错误的程度。2，是不是开发商这一期销售许可证没有拿下来？3，建议慎之又慎！4，必要时咨询当地律师。