有区别商住两用楼是可以办公及住宿的,商业综合楼就只可以办公,不可以住宿
地：可以商住上盖物：具体的房屋就是确定的：居住70年、商业40年、其他50年（含办公、厂房等）没有商住两用的房屋，公寓不是严格的名称，居住70年、商业40年、其他50年（含办公）都有可能商业综合楼一般指商业楼宇，含商业和办公
就是用途的区别吧
