是不是有预售许可证的房子就是大产权房子啊

有预售许可证的房子是可以开售的房子，属于商品房

有预售证就代表可以进行交易，一般商品房都有。

代表是可以卖的房屋，在我国允许买卖的房屋属商品房。

不一定

一、大产权房是对于”小产权房“的名词，即购房者同时拥有《房屋所有权证》和《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能的房产。
二、房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，一般表现为拥有”五证：
1、《国有土地使用证》,有国土资源和房屋管理部门核发。是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
2、《建设用地规划许可证》,由规划委员会核发。是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；3、3、《建设工程规划许可证》,由规划委员会核发。是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
4、《建筑工程施工许可证》，由建委核发，为开发商具备开发建设商品房的凭证;
5、《商品房预售许可证》，由国土资源和房屋管理部门核发，为开发商具备楼盘预售资格的法律凭证，未取得《商品房预售许可证》不得销售商品房。

三、大产权与小产权的区别

所谓“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。区别大致如下：
1、把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。
2、把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
3、买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。