农村房屋土地证和房产证皆丢失后如何补办

2024-12-23 09:33:02
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回答1:

土地证遗失后你应该已向当地国土资源局提出了补办申请,并已登报。

土地证遗失后需要登报公告三个月(按照国家规定在公告30天内无异议的,土地登记机关依法予以补发土地证,各地方规定有所出入)后,无异议的情况下由地籍处(科)所授权的服务窗口办理

至于办理的时间,需要咨询当地国土资源部门。

一、房产证遗失、补证的办理程序:

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

6、三十日后领证。

二、办理补证手续时应提交的文件:

1、房屋所有权变更登记证书;

2、补证书面申请;

3、声明原房产证作废的报纸;

4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);

5、申请人身份证原件、复印件各一份;

6、其他要求提供的必要材料。

扩展资料:

补办费用

一、注意

补办房产证肯定是要花钱的,但并不是所有费用都由房管部门收取,由于补办房产证涉及到查询档案、报纸公告等程序,所以补办房产证的费用主要包括:

1、到房管部门查询房屋档案一般是免费的;

2、到报社登报作废房产证统一收取一定的费费用,办理土地证登报作废统一收取一定的费用;

3、办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。

二、建议

如果您的情况不属于以上两种情况,可以采纳以下建议:

首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出示相关证明,记着要加盖财务有效章以便查询。

其次,倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。

在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜,这样就可以起到与原合同应有的作用。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说,开发商出具的应该是正式发票,财务有底可查,很难做假,所以发票一般来讲不用担心。

当然,为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。

参考资料来源:百度百科-房产证挂失

回答2:

土地证遗失后你应该已向当地国土资源局提出了补办申请,土地证遗失后需要登报公告三个月(按照国家规定在公告30天内无异议的,土地登记机关依法予以补发土地证,各地方规定有所出入)后,无异议的情况下由地籍处(科)所授权的服务窗口办理

房产证遗失、补证的办理程序:

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

6、三十日后领证。

二、土地证补办流程

1、土地证丢了补办申请人身份证或身份证明;土地证丢了补办申请人的用地证明文件;土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸;

2、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;六个月后,房管部门在所在地日报发布作废公告;

3、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

扩展资料:

办理补证手续时应提交的文件:

1、房屋所有权变更登记证书

2、补证书面申请;

3、声明原房产证作废的报纸;

4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);

5、申请人身份证原件、复印件各一份;

6、其他要求提供的必要材料。

根据《省村镇建设管理条例》第十九条 村民在村镇区域内进行住宅建设的,应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请,按下列审批程序办理:

1、需要使用耕地的,经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意,并出具选址建设意见书后,方可依法向县级人民政府土地管理部门申请用地。

2、使用原有宅基地、村内空闲地的,由乡级人民政府根据村镇规划和土地利用规划批准。未按村镇规划审批程序或者未按批准的村镇选址建设意见书进行建设,尚能采取改正措施的,县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正,并对违法单位处五千元以下罚款,责任人处五百元以下罚款。

参考资料来源:人民网-房产证补办到底几年可以办好?

回答3:

土地证遗失后你应该已向当地国土资源局提出了补办申请,并已登报
土地证遗失后需要登报公告三个月(按照国家规定在公告30天内无异议的,土地登记机关依法予以补发土地证,各地方规定有所出入)后,无异议的情况下由地籍处(科)所授权的服务窗口办理
至于办理的时间,需要咨询当地国土资源部门。一、房产证遗失、补证的办理程序:
1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;
6、三十日后领证。
二、办理补证手续时应提交的文件:
1、房屋所有权变更登记证书;
2、补证书面申请;
3、声明原房产证作废的报纸;
4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);
5、申请人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。

回答4:

补办土地使用证的话,本人带上身份证去当地土管部门办理;我们这边登报公告的话费用是200元。然后公告期是3个月,3个月后可以补办到新的土地使用证书;关于房产证,如果原先就没有办理,那就要去规划部门查看当时建房时的规划情况,再去当地房管处办理房产证。(当然,如果是农村的,非建城区的话,在我们这边是没有房产证的,只有土地使用证)

回答5:

土地证遗失后你应该向当地国土资源局提出了补办申请,并且要快,以免造成不必要的麻烦