房贷50万30年月供利息5.15过3年后还清多少利息?

2024-11-25 13:22:54
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回答1:

假定是“等额本息”还款方式;    

年利率=5.15%,月利率=年利率/12=0.42917%;   

一、计算 月还款额 

【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】    

月还款额=500000*0.42917%/【1-(1+0.42917%)^-360】    

月还款额=2,730.13元    

二、计算 3年后 一次性桓款额

【公式】:一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数    

一次性还款额={500000-2730.13*[1-(1+0.42917%)^-35]/0.42917%}*(1+0.42917%)^36    

一次性还款额=480,035.96元    

结果:在假定条件下,3年后,一次性还款 480,035.96元 可还清贷款。