孝感城西和城东有哪些楼盘？

5个关键词 　　见证了成都房地产市场的兴起，伴随着楼市的稳步发展，经历了市场的追逐和狂热，又回归到平和与理性。从１９９３年第一届“中国·四川·成都’９３国际熊猫节房地产交易博览会”至今，春、秋两季房交会已经成为每年成都楼市的传统节日，人声鼎沸、商贾云集。房交会像是一个风向标，指引和折射出成都楼市的种种现象与趋势。今年秋交会是“新政”下的首次房交会。市场应变之后，房地产市场新的核心主题开始显现。 　　关键词一：回暖 　　秋交会是２００５年楼市回暖的一个契机。 　　很多原本打算６、７月开盘的开发商，经过６、７、８月的等待与观察，９月，已经是“无谓再等”。 看清形势后，纷纷把开盘时间定在了９月。据不完全统计，将于８、９月开盘的楼盘总供应量达３４５万平方米，再加上３２７万平方米的在售面积，截至９月，市场总供应量将达６７２万平方米，已经相当于去年全年６８７万平方米的总销售量。秋交会期间，预计开发商无论是宣传促销还是让利优惠都会八仙过海各显神通，营造出良好的楼市行情和卖点。 　　对购房者而言，楼市大跌的愿景几乎已经破灭。结束观望将带来连续几月抑制的购房需求集中爆发。加之，６月以后，建设部称下半年以落实新政各项措施为主，局势开始稳定。稳定的局势有助于买卖双方恢复理性，走出对峙。 ９月以后，供应与需求同步攀升，楼市回暖已是箭在弦上。 　　关键词二：国际 　　无论是社区定位还是项目规划、设计手笔，２００５秋交会上，亮相的楼盘将“洋味”更浓。 　　除了老牌的盛吉立、吉宝希威等新加坡公司拥有正宗“国际血统”；和黄、中海、华润等国际化公司，从社区规划到产品细节，打造具有国际水准的千亩大盘；麓山国际社区、鹭岛国际社区更是放眼世界，开创成都国际视野的豪宅。 　　这些“洋盘”将可能在秋交会上短兵相接，争奇斗艳。越来越多的“洋盘”注定会让成都的居住步入一个更加开放的时代。国际化代表了城市发展方向，“国际”的住宅为成都居住生活树立了一个新标杆，成为成都居住生活的崭新样板。 　　关键词三：大盘 　　成都楼市逐渐开始遵循经济学中的“二八规律”，即２０％的企业占据８０％的市场份额。集合品牌、规模、产品优势的大盘正在成为楼市的主导。大盘的号召力和影响力将在本届秋交会得以章显。 　　房交会新展馆４楼特设主题为“蓝钻之星”的豪华展场，设精品大盘展位１０～１６个，重点展示成都的精品大盘。放眼望去，动辄数百亩的项目鳞栉节比。万科、中海、绿地、华润、置信、盛吉立、远大、炎华置信、新希望、建信等品牌房地产开发商悉数登场，充分展示品牌形象及其楼盘项目。 　　关键词四：电梯 　　从目前成都房地产市场来看，电梯公寓不仅在市场份额上成了绝对的主力，而且在规模、配套、户型、景观等方面都逐渐引领了市场主流。秋交会亮相的１８０家开发商，大部分项目为住宅楼盘，其中，电梯住宅同样占据了半壁江山。 　　据不完全统计，今年成都三环路内在售和已经亮相即将开盘的住宅楼盘总数约在１３９个，其中纯电梯公寓占共计７７个，占市场总额的５５．４％；电梯公寓与多层住宅都有的混合楼盘共３１个，占总楼盘总数的２２．３％。 　　２００５年，电梯住宅在秋交会上大放异彩将成为一种必然。 　　关键词五：优惠 　　除了过去按揭１－２个点、一次性付款３－６个点不等的传统的折扣，为了刺激消费、启动市场，不少开发商已经打出购房赠送家电、购房赠送１年物业费、折后送名牌家具或抽奖、家庭旅游大奖等花样翻新的优惠促销。 　　尽管，很多开发商甚谈“优惠”，怕背“降价”之嫌。但６、７、８月市场观望之下，备受“冷落”的开发商必定会在秋交会上想方设法奋力一博，明里暗里抛出“优惠”。毕竟，他们还望整个年度的销售额在下半年实现冲高。 　　5种可能 　　“金九银十”是成都楼市的规律。９月，除了集中了大量的新开楼盘，更有秋交会全面造势，楼市激情即将上演 　　２００５年，一系列房地产“新政”出台，房交会被赋予了更为特殊的意义。在上到中央下到地方的一系列“控制房价”举措下，今年４月的春交会充满了变数和猜测。而在此后，“新老国八条”、“七部委联合通知”带来了楼市持续数月的观望和等待。大量真实的购房需求期待在９月的楼市盛宴上得以释放；开发商更是盼望借秋交会契机，买卖双方携手走出观望。房交中心透露，由于新展馆推出，今年秋交会的体量将是历年最大的。秋交会原定的１８０家开发商

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