现代小区住宅设计应注意哪些问题？

因地制宜，需注意问题总体有以下几点
一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况，根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面
如设计右观赏湖泊等水化设备，应建设在单独的散步园林区内
二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光照时间，楼面方向（根据当地实际风向而定），不易迎风建造，这样会增加房屋内部尘土量，及雨水冲刷痕迹不均匀
三、层高设计、一般小区沿路区域会选择建设高层商住建筑，建议不要设计太高，可设计12层商用建筑，小区内部设计26层或以上高层住宅，这样可保证其他多层住宅地层住户的光照、视野等
四、大门位置、如条件便利，可设置两个门，入口与出口，方便住户快速方便的回到自己家
五、道路规划、如果小区有两个大门，可设计4、6米宽车行道路，单向行驶，路旁不碍事地方可设计停车位，A门进 B门出，如果小区只有一个大门，建议主路6米最有，主路不设计停车位，双向行驶
六、停车位、自行车棚等设计，应选择离保安人员比较近切可目测到的地方建设，但不应选择楼下等妨碍行人及火灾应急的地方，一般建议大门外规划停车场或小区内部大门右内侧(门房由后面)或后面高层附近
七、消防通道、安全保障，这两点看情况而定了
只能大概介绍这么多，具体设计要看区域、地理位置还有总体构想规划等

因地制宜，需注意问题总体有以下几点
一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况，根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面
如设计右观赏湖泊等水化设备，应建设在单独的散步园林区内
二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光照时间，楼面方向（根据当地实际风向而定），不易迎风建造，这样会增加房屋内部尘土量，及雨水冲刷痕迹不均匀
三、层高设计、一般小区沿路区域会选择建设高层商住建筑，建议不要设计太高，可设计12层商用建筑，小区内部设计26层或以上高层住宅，这样可保证其他多层住宅地层住户的光照、视野等
四、大门位置、如条件便利，可设置两个门，入口与出口，方便住户快速方便的回到自己家
五、道路规划、如果小区有两个大门，可设计4、6米宽车行道路，单向行驶，路旁不碍事地方可设计停车位，A门进 B门出，如果小区只有一个大门，建议主路6米最有，主路不设计停车位，双向行驶
六、停车位、自行车棚等设计，应选择离保安人员比较近切可目测到的地方建设，但不应选择楼下等妨碍行人及火灾应急的地方，一般建议大门外规划停车场或小区内部大门右内侧(门房由后面)或后面高层附近
七、消防通道、安全保障，这两点看情况而定了
只能大概介绍这么多，具体设计要看区域、地理位置还有总体构想规划等。

补充一点
八、地面高度应高于马路40-50公分为好，方便排水，地下停车场入口漏天处应设置防水提，高度15公分作用，防水提外延设下水管道，地下车库旋转方向为顺时针旋转，每层楼周边都要设立水流引导渠，特别是楼梯口及 地下室窗户处，散水外建设