农村宅基地确权后还能盖房子吗？

         近年来，随着国民经济的发展，农民的生活水平不断提高。在农村，大多数人在建房或买房，生活条件由一户一房改善为一人一房，导致农村出现了一种普遍现象，即“空巢”现象，表现为土地资源的不合理利用。为了改善这种状况，国家出台了在农村宅基地上建房的新政策。如果农民不按照有关规定建房，在某些情况下会面临罚款或拆迁，所以农民朋友一定要注意。

       虽然国家限制了农村房屋的建设，但并不意味着农民不能建房。要在农村建房，必须先申请宅基地使用权。无论你是想重建旧房子还是重建新房子，你都必须符合当地的建筑计划。农民必须注意以下建筑条件：一。在建设住宅基地前，必须申请批准，并确保在建新房在批准范围内；2。必须符合“一户一房”的条件，经批准入户的家庭可以合理合法地新建房屋；三。老房子基地被判为危房，可以建新房；四。整修老房子的地基。

       根据农村住房建设技术政策，房屋高度必须在2.6-3.0米之间，底层高度不得超过3.3米，每套房屋高度不得超过3.3米。否则，这是违法的。实际建筑情况可根据当地政府的建筑规划确定。2。新建建筑面积超标农村宅基地的建设面积必须符合当地批准的范围。如果超过标准，将受到限制。三。非村集体成员的农民农村宅基地建设必须是当地村集体成员。如果是外地人或者户口，就没有资格在本市建房。四。未经有关部门批准农村宅基地建设必须向当地村委会申请建设地点，经有关部门批准后方可动工，否则将被拆除。

       虽然国家对农村建房有限制，但如果按照国家宅基地建房规定新建住房，不仅没有限制，而且还有相关补贴。其中，农村贫困户、低层次保障户、五户保障户和残疾人户可获得6500万元的新建住房最大补贴；对于打算在城市定居的人，自愿退出霍姆斯戴德酒店的农民最高补贴为100000元。这对农民来说是个好消息。

农村宅基地确权以后符合如下情形，可以申请建房，否则无权申请建房。
《山东农村宅基地管理办法》
第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
第十三条 凡有下列情形之一的，不予批准宅基地：
（一）不符合本办法第十二条所规定条件的；
（二）不符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划的；
（三）原有宅基地面积超过所在地标准宅基地面积0.8倍以上能够解决分户需要的；
（四）出卖、转让、出租原有住房或改变原住房用途，再申请宅基地的；
（五）国家法律法规政策规定其他不宜批准的情形。

我觉得确权之后是可以盖房子的，就是确定这块地目前的使用权给你了。

如果有了确定全的话，你是可以盖房子了，因为这片土地是属于你的。

应该是可以的，可以给自家盖房子，不能够卖出去吧？