您好，首先我可以确定租赁合同是肯定不能当购房合同的
您买房子不看开发商的五证吗？，（建设用地规划许可证，建筑工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证，商品房预(销)售许可证）必须有，否则他们这就是违规的。然后再说您现在的房子肯定租来的。不然为什么不签买卖合同呀。法律保护问题，买卖应该不会，最多退您订金。因为你们签的是租赁合同，如果跟开发商签的是买卖合同，那是受法律保护的，建议您找个专业的房产方面的律师问问。祝您早日解决。
从合同来看，商铺是租的。优先购买权也只是在同等条件下才能实现。租赁合同是受法律保护的，但五年合同期满后，你是没有多少保障的。
不能.肯定是手续不全,先回笼资金办事,办不成5年后谁知道呢.
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