解除合同需要有法律依据或者合同约定的情形出现，否则违法解除的属于出租一方违约，你可以要求对方承担违约责任或者赔偿责任，也可以继续使用房屋，让其到法院起诉解决是否支持他解除合同
房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。
如果租赁合同中对此约定不明的，要赔偿合理的损失。
违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。
违约行为：是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。
根据违约行为发生的时间，违约行为总体上可分为预期违约和实际违约。
没办法就去法院起诉吧
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