我是房东,租我房子的中介到期没给房租跑了,租户不肯搬,我该怎么办?强行收房合不合法?

2024-11-25 22:34:21
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回答1:

可以直接强制收房的;强制收房属于合法行为的。

依据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定:承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转庆瞎型让、转借他人或擅自调换使用的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。

拖欠租金累计6个月以上的;拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;利用承租房屋进行违法活动的;故意损坏承租房屋的;法律、法规规定其他可以收回的。

扩展资料:

城市房屋租赁的相关要求规定:

1、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市誉猜、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

2、出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,神档应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。

参考资料来源:百度百科-城市房屋租赁管理办法

回答2:

强行仔让的话肯定不行,毕竟人家是缴纳了一定的费用,而且缓枯我有点不明白,为什么中介跑路了你要让租户搬走念哪局呢,难道你的搂要拆还是什么呢?你和租户都是受害者,但你不能把你的伤害转移到租户上面,而要通过法律途径追回中介

回答3:

通过法律途径找中介公司,与你合同关系方搜早是中介公司,而不是租户。其实你自己有失脊棚策,应该是先收房租再续租的,一般要提前一个月樱漏则就要办理续租的事情。

回答4:

去和住户协商 一起去报警 尽快 快点说团裂不定可以找回中介 你和住户都是受害者 收房如果租户中毕没有和你直接卖或芹签订一些合约的话 应该是不违法的

回答5:

从法律层面来说,如果是中介三方关系,房租应该是房主收而不是中凯宴睁介;如果是二次转租关系,房客单独把房租给中介,但不能提供中介出示的房产证明以及房主给中介的转租委盯岁托或授权证明,那么房主就可以收回房屋。这个事情应该祥孝是房客报警,和房东协商期限内搬出。你需要拿出和中介的到期协议证明,不然,你的钥匙怎么会跑到房客手上,也会有些被动。希望能帮到你