看来你根本没弄明全款和贷款的区别,如果银行给钱,那就是按揭了。从买房的角度讲,抵押贷款就是按揭的一种。除非你说的是“补按揭”。
贷款就是你先给房东首付,之后把房子抵押,银行把剩余的尾款直接打到房东账户上。时间上是22个工作日(公积金的话得1.5个月,国管公积金得2个月)。
房东不同意贷款,为什么呀?时间问题,还是安全问题?
如果非要弄成全款买房子那就只有垫资了。垫资是找担保公司的,他们按比例给你钱,你拿钱全款买房子,房子过户后按揭贷款,把担保公司垫资的钱还上,你自己慢慢还月供。
注意:1、垫资要花钱的,一般2%左右。
2、补按揭贷款年限最多是10年,所以贷款后压力很大的。而且也是花钱的0.7-0.
8%
应该说是可以的 首先你得申请贷款 拿着你要买房子的 房照 你得身份证 户口本 结婚证 养老保险证等 去你要贷款的银行申请贷款 之后等银行的通知 基本都能过 之后和房主办理过户 交付首付款 然后等新房照下来 那新房照去银行 银行出安全证 后 会把房照再给房产审核 结束后会再移交银行 等银行通知再去那房照 后经过你得同意 银行给房主打尾款 整个流程下来 大概需要一个月左右 当然根据你得银行和所在地点不同 以上程序 和时间 可能多少会有偏差 但大概就是这个流程 接下来就是你个人给银行还贷款了
这个就需要操作了,你必须跟房东商量好,然后抬高你们房子的合同价款,这样就能多贷款出来,你自己慢慢还银行就好了;
比方说房子是70万,那么你们把房子的评估价弄到100万,然后去银行办贷款首付30%,这个需要出具收据,你们自己操作,首付30万,贷款70万,贷款放下来,房东拿到了钱,你自己慢慢还银行就好了
找银行申请办快贷,可能要多付些费用。呵, 事在人为。或者借了钱付了全款,可以拿房产证抵押给银行做贷款,但贷款额好象是五成吧,具体多问问。