一般来说，如果楼上漏水导致楼下受损，物业公司有责任进行维修和赔偿。这是因为物业公司作为物业管理者，其职责之一是确保物业的正常运行和安全使用，包括预防和应对楼宇内出现的水、电、气等安全问题。
在此情况下，楼下业主可以向物业公司提出维修和赔偿要求，并提供相关证据证明楼上漏水是导致损失的原因。如果物业公司认可自己有责任，应该及时进行维修和赔偿。
但是，如果楼上漏水是由于业主私自改造或损坏水管等原因导致，物业公司可能不承担全部责任，具体责任划分需要根据具体情况进行判断。
屋面防水质保期就是5年，过了5年跟建设单位就没关系了，因为屋面属于该楼栋的公共区域，公共区域漏水的大修或者重新做整体防水的工作，应该该楼栋全体业主出钱维修，物业只负责小修跟维护，30多年的房子楼顶漏水肯定要整体重做了，跟物业关系不大，但物业要联系其他业主一起出钱或者申请动用公共维修基金处理
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024