离婚时可以把房屋抵押贷款折现给另一方吗？房产证是两个人的名字，

离婚时，可以把房屋抵押贷款折现给另一方。
一、夫妻共同财产，是我国《物权法》中规定的共有产权的一种形式。
二、共有产权在分割时，可以双方协商分割的方式：
1、可以将这个房屋所有权完全转让给第三人，将变现收入进行分配。
2、如果一方想要保留这个房屋的产权，可以将这个房屋作价，一方将属于另一方的价款支付给另一方，取得完全产权。
3、如果双方对房屋的现行市场价值无法达成一致，可以委托房地产评估公司对这个房屋的现行市场价值进行评估作价，夫妻双方按照评估价格进行分配。
4、如果想保留房屋产权的一方没有能力用现款支付给另一方，也可以用这个房屋进行抵押贷款，用贷款获得的现金支付给另一方。
5、建议在抵押贷款之前，先将产权变更到贷款一方的名下，贷款合同和抵押合同都由贷款一方独立签订。否则，这个房屋产权从法律确权上，还是属于夫妻共有财产，贷款也还是夫妻两个人的共同债务。

需要先依照离婚协议的约定，办理住房离婚析产过户给一方，重办这一方名字房产证，然后由房产证登记人自己去银行办理抵押贷款，把钱给对方。履行离婚协议的约定。
如果不办理析产过户，住房还是两人共有，办理抵押贷款，需要两位一起去办理。拿到钱给了另一方，但是住房还是两人共有的。

这样做比较合理，也能被对方接受。