大学生第一次租房需要注意什么？

大学生刚出社会，很多东西都不了解，对于租房子一定要做好相关攻略！

出租屋

1.现在线上渠道很多也方便，但是虚假房源和坑实在太多。租之前一定要了解清楚房子各个方面，如水电费，安全隐患，光线问题。

2.房子是租的，不必要的东西别买大件家具，你不可能一直住在这里，不然搬家的时候有你难受的，除非你不在意钱。

3.在没有经过房东的允许下，不要学网上随便爆改。不要觉得改造出租屋是件简单又酷的事请，如果房东不同意，分分钟让你改回去。

4.如果是第一次租房子，还人生地不熟的话，最好是找熟人推荐。看看当地有没有认识的同学或者朋友，问问他们的手里是否有资源或推荐的中介。

中介

5.看房子最好要带上朋友或家人，一个是安全，一个是朋友或家人能给你不同的意见。

6.看房时多跟房东聊天，以便知道房东的性格如何，好不好说话，以后很多事情就会需要房东的解决问题态度了，房东人好，自己可以少了很多烦恼。

7．注意房子周围环境和交通，周围有没有垃圾堆，菜市场远不远，有没有超市、医院等，不要住在太嘈杂的环境，不然有时候想好好休息都休不了。

8.跟邻居搞好关系，远亲不如近邻。

9.签约前一定要看清楚合同，特别是赔偿金！有些房东专门坑人，损坏一点小东西就要赔偿许多钱。

谨防租房诈骗

10.问清楚未到期能不能转租，转租具体有没有什么费用，都应该写到合同里去。如果不能转租，请不要签太长时间。

11.尽量找有保安或门禁的房子，安全比便宜更重要。

12.交房的时候请确认房子内所有家具家电的情况，有坏了的及时当面沟通

13.找到你想租住房子的附近，多添加附近的房产中介联系方式。因为每个中介手里的房源不一样，同一套房子在不同的中介那边价格可能相差很大。对比后选个比较便宜的，最多可以省五六百呢。

大学生毕业不要面临找工作 ，到工作的前提是先安顿好一个房子 ，再根据自己房子的范围，再去找自己合适的工作。大学生刚毕业 没有什么社会经验，如果找房子的话，肯定会有很多的烦恼，有时候可能还会被中介骗。

一、看房子不要走马观花，不然吃亏的是自己

看房的时候每一处角落是否有损、每一个家电是否能使用都要清楚，比如衣柜、桌子打开有没破洞、水龙头会不会漏水、灯泡要开一遍看有没不着灯的、冰箱洗衣机是否能正常使用，家电是否齐全。如果有坏的但只是小问题，房东也愿意承担修理就没关系。如果没有冰箱、洗衣机要问房东是入住后会给你配备还是需要自费添加，再综合自己的情况考虑是否能接受就好。还有，如果房子灰尘很大、损坏的东西又比较多，说明这个房子是长时间没有人入住的，建议还是换一个有人气的。

二、房子的楼层高低和采光通风情况。

一般来说，房子在1-3层的阳光肯定没有高层的那么好。然后户朝南的是冬暖夏凉，并且采光好，朝北反之。低层和最高层的房租会相对便宜一丢丢。如果你是个懒人又不介意采光比较差，那低层当然是比较好的选择，毕竟上下班方便，拿快递拿外卖也不用跑的那么辛苦。另外，看房子附近有没有地铁站和公交车站，这样上下班比较方便。

毕竟是自己即将长住的地方，有些偏僻巷子又多的房子，可能平常想下楼吃个饭买个菜都麻烦，药店、快递站都难找到一个，所以建议在看房子前后，都有顺便考察一下周边的生活设施，像超市、餐店、快递站、药店等等。

三、要签订详细的租房协议

租房前，一定要先看合同，不要只停留在口头协议。签字前要看清楚合同上的条款，明确自己的义务和权利，比如租赁期限、合同解约、违约责任、转租等事宜；然后租赁期的房租、水费、电费、管理费、清洁费、网费等相关费用都需要在合同上详细写清。另外会有押金费用，有押一付一和押一付三，记得押金收据要收好，退房时才能取回。

大学生可能因为实习需要需要租房，但是现在的骗子实在是太多了，想要租到物美价廉的房子真的很难，我们在租房时需要多多注意，选择自己心仪的房子。

一、找房防骗

现在线上渠道很多也方便，但是虚假房源和坑实在太多。如果是第一次租房子，还人生地不熟的话，最好是找熟人推荐。很多公司的人事手里会有一定的房源，或者说长期合作的中介，这些一般知根知底的，会比较靠谱。

还有就是看看当地有没有认识的同学或者朋友，问问他们的手里是否有资源。或者问问同事有没有接触过的中介或者房源，这些一般是比较靠谱且高效的。

二、看房子时注意问题

1、看房子最好要带上朋友或家人，一个是安全，一个是朋友或家人能给你不同的意见。

2、看房子的时候尽可能白天去，只有白天你才能看到房子的光线问题。并且看房时多跟房东聊天，以便知道房东的性格如何，好不好说话！（看房时很不耐烦的房东最好不要租）

三、周围环境

注意房子周围环境和交通，周围有没有垃圾堆，菜市场远不远，有没有超市、医院（别说一年才生几次病，等到真正需要的时候你就知道附近有一家医院是多么重要）

四、合租问题

如果有朋友或家人尽可能和朋友家人一起合租，不要找合租公寓。你不知道你即将面临的室友是什么样的品质，爱情公寓的剧情毕竟只是电视剧才有的。

不要和异性合租，男女朋友除外，不要想象多么纯洁的友谊或多么浪漫的相遇。更别指望你的室友可以帮你做饭和打扫卫生。合租尽可能找独立卫生间，不然，这就是矛盾的起源。

五、装饰问题

别买大件家具，你不可能一直住在这里，除非你不在意钱。

不要觉得改造出租屋是件简单又酷的事请，如果房东不同意，分分钟让你改回去。跟邻居搞好关系，远亲不如近邻。

很多大学生面临毕业，第一件事情就是要去租房子，其实租房有很多需要注意的，下面我就来和大家说说需要注意哪些事项。

一、找房源

一半找房源是比较难的，一般就是找中介或者是朋友介绍。首先你得选择一个想租的位置，向当地房产中介门店询问房源信息，多加几个中介的微信，对比他们房源的价格，有些房源在不同中介手里，价格可能不一样。

如果不想找中介（毕竟中介费也是一笔不小的费用），你可以在周末的时候去小区或公寓附近，看看是否有招租告示张贴，也可以询问楼下的大叔大妈，部分人有可能是房东本人，或者了解当地行情。

二、看房

如果是第一次和中介看房，尽量约在白天，最好有好友相伴，一天时间把一个区域的房子都给看了，比较节省时间。在看房途中，记得拍照录视频，因为一天看的房子太多，回去之后你可能会把它忘了，所以对于喜欢的房子，要拍个照然后简单备注一下。

如果比较喜欢那套房子，最好是白天晚上各看一次房，因为晚上时候大家都下班了，这时最能了解清楚房子的隔音怎么样，附近吵不吵，周围的邻居声音是不是很大，楼下是否有广场舞大妈开音响跳舞等。房子是否吵杂很重要，睡觉浅眠的小伙伴，一定要特别关注这一点。

另外，看房记得检查相关设施情况，像是空调、热水器、抽油烟机等等，这些都是容易出现问题的设备，如有发现损坏情况，务必要让房东维修好后，再签约交钱入住。

三、签合同

签合同的话一定要和房东签。在看房的时候是没有看房费的，如果有的话，那八成是骗子。看完房子决定要租的话，房东肯定要看你的身份证，但是你也要对房东的身份进行验证，询问他的身份证和房产证，以防是二手房东。然后对家里的家具，电器等检查一遍，哪里有坏的或需要维修的都和房东说清楚，在租房合同上都体现出来，水电煤，宽带这类的交接。住进之前，要仔细核查水电煤宽带等费用是否已经结清。

如果没有结清，需要将所欠费用等写进合同，并要求房东付清，防止租住后房东不认账。约定水电煤宽带等费用的付款时间和方式，取得电卡水卡等凭证，以防后期房东乱收费等情况，千万不要相信口头合同，或者可以录音，以防房东不认账。

      在我看来，大学生租房是避不可免的，无论是在读大学期间租房还是大学毕业后面临的租房。我自己就是在读大学期间租房的一员。所以这个问题还是比较有话语权的。下面就罗列一些租房需要注意的事项。

       第一，看房，在看房之前可以先把想要了解的信息写在备忘录里，以免后续看房忘记。然后看房要注意问房东一些问题。1.水电费怎么交，是自己去交，还是房东交完跟房屋一起算，水电费是民用还是商用。2.东西坏了谁去修，门，柜子，洗衣机，空调，灯，厕所，下水道堵了怎么交。3.有没有网络，要不要交物业费，还有没有其他零碎的费用要交。4.可以在墙上贴墙纸吗？（如果有需要），挂钩，钉子这些，可不可以换锁芯。5.房租是押几付几的，每个月的几号交房租，是月付还是季付的。6.寒假和暑假要不要交房租。6.还要问清楚万一签了合同，但是住了一段时间后发现房子旁边好吵或者其他问题想要退房有什么手续，退房退押的时候要不要扣消毒费，卫生费，门卡门锁使用费，电器损耗费，电梯使用费等等，这些都要问清楚，要在合同上写清楚。

       第二，确定要租房子时要注意检查的事项。1.检查房子水电器是否能正常使用。2.拍水电表的照片，结算清上个租户的水电费。3.洗衣机热水器冰箱油烟机等等这些都要试一试，跟房东问清楚入住一个月如果坏了是不是算他的。4.把房子破的地方拍照留下来，避免日后退房起争执。5.如果退房是不是要请家政打扫卫生，如果要的话也要帮我打扫之后再入住。6.换锁并且检查有没有摄像头。这些对于独居在外租房的女生特别重要。

       第三，签合同注意事项。1.留意房主的信息（房主身份证号，姓名，手机号，房屋产权是否是房东自己的）2.看清合同信息（付款方式，合同期限）3.水多少钱一吨，电多少钱一度，气多少钱一方，上个月租户的水电费要结算清。4.检查电器，合同明确东西坏了谁去修。5.违约，如果是房东违约，提前收回房子，合同写清，如果是租户违约，提前退房，赔偿多少，合同要说明。6.日常损耗比如灯光按钮和灯泡这些是不是房东来修。

    以上就是我的一些小经验，希望大家都可以住到自己喜欢的房子，过快乐的生活。