买断土地使用权30年后，使用了10年就遇到拆迁和使用权回收

2024-12-20 00:40:38

推荐回答（2个）

回答1：

1、很明显国家有权回收任何土地，要知道在我国任何土地都实行公有制（包括集体和国有）；
2、你已经取得集体土地试用权证（包括和集体签订的合同，这都是你维权的法律文件。千万不可丢失，被盗哦），意味着你在此期间享有该土地的试用权益，包括流转带来的任何收益（仅限合法的）；
3、国家如果要回收使用权，必须给予赔偿。赔偿标准：一看你的每年平均收益（你的过往账目为证）乘以剩余使用年限，二看土地上的附着物价值总量。三土地其他方面带来的收益。
4、你可以拒绝交回使用权，要求继续履行合同，但是面对县里要修建生态防洪工程，估计你胳膊拧不过大腿，而且弄不好就会有“所谓的黑社会”来砸你的场子，国情使然啊，建议你最好展开谈判，赶紧再搭建些建筑，栽种些名树名花什么的争取尽可能多的赔偿。
希望对你有些许帮助

回答2：

在县里，征收土地是否合法的问题，永远是第二位的。
无论是否合法，想办法多要点补偿就算了。闹起来你就死定了。

==========================
注意，是补偿。
具体补偿方案，地区差异特别大，这个帮不了你。