一般划拨给你单位的土地是个大土地证，你单位可以再土地上建若干栋房产，建房前要到规划部门办理《规划许可证》、到土地部门办理《用地规划许可证》，建好房子后，凭上述2证及大土地证、竣工合格证、测绘结果、单位执照、法人代表证、组织机构代码证、委托书、经办人身份证等材料到房产管理部门办理单位新建登记，发证后该栋房产才有合法的产权。
这不单单是开发商的问题，也是城市规划局的事情，商业开发在没有缴纳土地出让金之前，建设项目立项都不能批准。所以还是要到市政府反映问题。另外，如果你们属于拆迁房，虽然划拨土地，但可以办房产证。
土地当然是没有房产证的，你得盖了房才能办房产证。不知道我说的明白不？
你那地是空的还是盖了房的？？？？
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