房产证上标称的是建筑面积。不是你的使用面积，里面包含了公摊面积。所以~~住宅房使用面积都会比房产证上标注的面积要小！特别是高层，公摊面积最大可以到20%左右！就是说你买了100平米房子，你实际去测量还不到80平米，这是正常的。
有实际案例！
有个客户跟你是一模一样的情况，结果败诉！
法官认为：房子就那么大小摆在那里了，你已经看过房子了。所以，如果你申请退回少10个平方的钱，法院不会支持。
你有合同吗？合同上应该你也不占优势，因为中介与出卖者会耍诈。这样，你可以告他们诈骗，找个好律师！
你的最后怎么样了，聊聊呗
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