买二手房贷款和一手房贷款一样么？有什么区别？会多还贷款么？

2024-12-26 09:07:08

推荐回答（3个）

回答1：

一手二手都一样，没有区别，利率都是基准利率，贷款成数也一样，唯一的区别就是，一手房的贷款比较好贷，因为他们是和银行合作关系，要给银行打一部分的风险保证金，所以一般审批会松一些，就算有点问题，开发商也会帮你解决的，若是你不还款。银行会从开发商那里扣风险保证金。
二手房贷款相对来说就要严一些，毕竟是一房一卷。速度会稍慢一点，但若是你和银行信贷员关系好的话也很快。

回答2：

一样的，只是二手房现在贷款条件相对的多点（例如有些银行对房屋面积，房龄等会做规定）。
只要是首次购房，那么贷款的利率是一样的，不会多还款

回答3：

还是有区别的
一手房因为房龄新的问题，可贷款的年限较长，而二手房受制于房龄限制，再加上借款人的年龄等因素，不一定能贷那么长年限。而年限不同，导致月供金额不同，年限越长，月供越低，年限越短，月供越高。当然，贷款年限越长，利息就越高了。