帮忙算一下130平60万办房产证一共多少钱

2025-03-15 07:43:58
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回答1:

按60万算,过户税费约为5万元。具体如下:

二手房过户税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,知道能最低报多少可以通过,所以建议去中介那了解下。



根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳;

2、买方不是首次购房按照3缴纳;

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

2、房产证不满2年,按照5.55缴纳营业税;

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1缴纳;

3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格现在出售价格)税率20;

四、其他费用相对较少: 交易费:6元平方房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

1、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳;

2、买方不是首次购房按照3缴纳;

回答2:

办产权证看你是一手房还是二手房,如果是一手房,就是需要交1.5%的契税,即1.5%*600000=9000元。如果是二手房,要看产权是几年的,如果2年以内,需要7.6%*600000=27600。如果是2到5年的是2.5%*600000=15000。如果超过5年的是1.5%*600000=9000。

回答3:

对于安置房我家有203平方,那办理房产证需要多少钱?