公积金要缴纳多久可以贷款买房？

公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

具体情况如下：

1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。

2、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

扩展资料：

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

参考资料：百度百科-公积金贷款流程图

目前，大部分地区住房公积金管理中心规定公积金缴纳满6个月及以上便可申请贷款买房。

因为贷款利率低这一大优势，住房公积金贷款一直备受购房者喜爱。如果能够成功办理公积金贷款就能够节省很大一笔的利息费用，不过贷款买房也不是缴纳了公积金就能办理的！那么，如何办理公积金贷款买房呢？各地公积金贷款政策不一，下面以石家庄住房公积金中心公积金贷款为例为大家附上详细办理流程（相关政策请咨询当地住房公积金管理中心）。

需要满足以下条件可以用公积金贷款买房：

1、具有本市常住户口或有效身份证，具有完全民事行为能力；

2、已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；

3、具有偿还贷款本息能力，信用良好；

4、所购买的住房为合法住房，并已签订合法购房合同；

5、在本市行政区域内购买家庭首套或第二套自住住房；

6、购买首套自住住房，首付款比例不低于30%；购买第二套住房，首付款比例不低于60%；购买其他县（市、区）自住住房的，首付款比例不低于20%；

7、能够提供房产抵押担保；

8、法律、法规及政策规定的其他条件。

需准备以下贷款资料：

1、贷款申请审批表2 份；

2、房管部门出具的《房产查询证明》　家庭成员各1 份；

3、人民银行征信中心出具的《个人信用报告》夫妻双方各1 份；

4、工资收入证明夫妻双方各2份，最近半年工资流水各1 份；

5、身份证复印件主申请人2 份，配偶2份；

6、户口本复印件夫妻双方各2份；

7、结婚证复印件2份，单身的提供单身证明2份；

8、贷款受理银行储蓄卡复印件1 份；

9、异地缴存职工提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》1 份。

购买商品房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份，首付款证明 ( 发票或收据 ) 复印件2份。

购买二手房的同时提供：购房合同原件、复印件各一份、原房主身份证、贷款受理银行的银行卡及《不动产权证书》或《房屋所有权证书》复印件各2份；

准备好以上材料到当地公积金中心办理即可，一般是借款人提出申请，然后中心进行受理、初审、复审，然后签订合同，发放贷款哦~

公积金贷款成功申请下来后，可以用公积金账户里的钱还房贷，办理按月对冲、提前还本、提前结清业务。目前有许多城市开通线上办理业务的渠道，可以在手机在上随时随地就可办理提前还款业务，不过一定要认准住房公积金管理中心官方手机公积金软件。

公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人

申请住房公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

扩展资料：

一、申请住房公积金贷款流程

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

二、申请住房公积金贷款材料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）

4、借款人结（离）婚证复印件2份

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份

7、首付款发票复印件2份

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份

11、借款人用于还款的银行帐号

参考资料来源：百度百科—公积金贷款

参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。住房公积金只能申请用于购买住宅贷款，购买商住公寓只能申请纯商业贷款。公积金贷款贷款额度不得高于50万元，计算公式为：
　　职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数（15倍）

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算。

职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。