有地下室的房子过户怎么交税

2025-03-22 10:07:49

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回答1：

　　地下室是房屋的附属房，没有独立产权，和普通房一样办理产权过户、缴纳税费：根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

回答2：

要看你产证上是怎么说的，面积是否在产证上，是否是住宅性质？如果产证上有，计入产证面积了，就按照正常交易交纳的

回答3：

还是按正常交易的，营业税5.65个人所得税2%契税3%。

回答4：

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