这个也需要办遗产公证，社区开死亡证明，然后公证处办公证，然后办税务手续，最后不动产登记。按揭的房子实际是有预告登记的，预告登记相当于确权了，所以需要这么办。而且你这种情况办按揭的时候有没有买保险？如果有的话有可能可以豁免的。最好问一下。
现在把一方去世的死亡证明，(派出所销户证明)拿到房产办证部门，要求在办理的房产证`中消除去世者的名字。
